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濟南老城區(qū)冒出件稀奇事:標價3500萬的四合院改走司法拍賣,去年上海公司給到3800萬房主愣是沒賣。
房梁里翻出的兩百年房契在抖音刷屏,裝修隊把青磚地敲得乒乓響,懂行的一眼看出這是給"活文物"硬套商業(yè)殼子。文保建筑的殼子裝著資本算盤,這事兒在明府城早不是頭一遭——去年曲水亭街那套四合院流拍,今年王府池子張家大院改餐館鬧得滿城風雨,現(xiàn)在連列入?yún)^(qū)級文保的院子都要被擺上拍賣臺,濟南老城這點文化底子早晚被資本啃干凈。
翻翻中介朋友圈就能發(fā)現(xiàn)貓膩,這院子證上面積才220平,算下來單價直奔15萬。去年流拍的曲水亭街院子才標價6.8萬/平,王府池子街的民宿改造項目年租金不過百萬?,F(xiàn)在這個所謂的"三進院落"裝修改造明顯沖著會所方向去,水芝泉邊上砌的現(xiàn)代洗手臺跟青磚影壁根本不搭調(diào)。更蹊蹺的是產(chǎn)權(quán)證明里藏著7個房本,這種切割式產(chǎn)權(quán)在文物建筑交易里最容易埋雷,前兩年百花洲有處老宅就因產(chǎn)權(quán)糾紛爛尾三年。
