香港政府取消樓市政策已有14年之久的“辣招”后，市場(chǎng)熱度出現(xiàn)明顯提升。本次調(diào)整堪稱內(nèi)地一線城市全面解除限購，涉及價(jià)值千萬港元的樓盤將減少稅款近300萬港元。

值得關(guān)注的是，香港樓市政策的此次變更也激發(fā)了內(nèi)地客戶對(duì)香港置業(yè)的濃厚興趣。政策發(fā)布后首個(gè)工作日（2月29日），香港就有一處新樓盤的14套房源被售出，其中由一名內(nèi)地客戶購買的達(dá)10套。

 

根據(jù)中原地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，政策調(diào)整后僅僅兩天時(shí)間，香港新盤一手成交已超過80宗，占整個(gè)2月份總成交量的近三分之一；二手房市場(chǎng)同樣受到影響，僅短短三天內(nèi)，馬鞍山、屯門和元朗三地均有超過10宗買賣成交記錄。

 

中原地產(chǎn)亞太區(qū)副主席兼住宅部總裁陳永杰對(duì)此表示贊同，他認(rèn)為此次政策變更引發(fā)了市場(chǎng)熱烈反響。消息公布的當(dāng)天，眾多香港中介門店紛紛張貼海報(bào)，宣傳這項(xiàng)重要舉措，導(dǎo)致不少電子平臺(tái)短暫阻塞。而在政策公布次日（2月29日），中原地產(chǎn)頁面訪問量上升五成，使用人數(shù)增長超過三成。

 

在實(shí)地門店的接待情況方面，中原地產(chǎn)本周末的看房預(yù)約量積聚至510組，為過去11個(gè)月來最高水平，環(huán)比增長34.2%。
陳茂波日前在電臺(tái)節(jié)目中坦言，有關(guān)部門保留有相應(yīng)的調(diào)整權(quán)。他解釋道，此次政策變動(dòng)旨在防止外界過度渲染悲觀情緒。若樓市過熱，相關(guān)部門仍留有余地調(diào)整政策。
在投資角度，香港置業(yè)頗具吸引力。陳茂杰直言，雖然需要提供一年完稅證明、銀行流水和薪資單證明等資料，但相對(duì)于內(nèi)地居民，對(duì)外籍購房者的按揭比例可能有所不同。
然而，高盛的報(bào)告亦指出，“撤辣”與取消新屋銷售壓力并存，不難預(yù)見成交量勢(shì)必回暖，加之高額庫存問題依然突出，因此維持今年房價(jià)跌5%、明年升5%的預(yù)判。同時(shí)，他們認(rèn)為低息環(huán)境有望成為推動(dòng)樓市復(fù)蘇的強(qiáng)勁力量。