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日前,《住房租賃條例》公布,自2025年9月15日起施行,《條例》規(guī)范出租承租活動(dòng),住房出租、承租應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定。一起來(lái)看——
用于出租的住房應(yīng)當(dāng)符合這些規(guī)定
- 用于出租的住房應(yīng)當(dāng)符合建筑、消防、燃?xì)?、室?nèi)裝飾裝修等方面的法律、法規(guī)、規(guī)章和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn),不得危及人身安全和健康。
- 廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、過(guò)道、地下儲(chǔ)藏室、車(chē)庫(kù)等非居住空間,不得單獨(dú)出租用于居住。
- 租賃住房單間租住人數(shù)上限和人均最低租住面積,應(yīng)當(dāng)符合設(shè)區(qū)的市級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
簽訂住房租賃合同應(yīng)當(dāng)使用實(shí)名
- 出租人和承租人應(yīng)當(dāng)使用實(shí)名簽訂住房租賃合同。
- 出租人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定,通過(guò)住房租賃管理服務(wù)平臺(tái)等方式將住房租賃合同向租賃住房所在地房產(chǎn)管理部門(mén)備案。房產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)提高住房租賃合同備案服務(wù)水平,不得就住房租賃合同備案收取任何費(fèi)用。
- 出租人未辦理住房租賃合同備案的,承租人可以辦理備案。
要把房子租出去,應(yīng)遵守這些規(guī)定
出租人應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定:
(一)向承租人出示身份證明材料、擬出租住房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或者其他證明其具有合法出租權(quán)利的材料,并配合承租人依法查詢、核實(shí)擬出租住房有關(guān)信息;
(二)核驗(yàn)承租人的身份證明材料,不得將住房出租給拒絕出示身份證明材料的單位或者個(gè)人;
(三)不得擅自進(jìn)入租賃住房,但是經(jīng)承租人同意或者依法可以進(jìn)入的除外。