北京樓市新政后的首個周末，市場迅速做出反應(yīng)。客戶看房熱情有所升溫，新房到訪和成交實現(xiàn)增長，市場呈現(xiàn)出積極的態(tài)勢。

8月8日晚間，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會、北京住房公積金管理中心聯(lián)合印發(fā)樓市新政，符合條件的家庭在北京市五環(huán)外不再限制購房套數(shù)，并從四方面加大了住房公積金支持力度。

市場成交整體穩(wěn)定，客戶看房熱情升溫

“新政出臺當(dāng)晚，便陸續(xù)接到客戶和業(yè)主的咨詢電話，大家都迫切想要第一時間了解新政對交易的影響，以及未來市場走勢。”北京鏈家一經(jīng)紀(jì)人說道。

根據(jù)中指研究院監(jiān)測，今年1-7月，北京新建商品住宅銷售套數(shù)中，五環(huán)外占比超80%，是新房市場的絕對成交主力地區(qū)，二手住宅成交套數(shù)在五環(huán)外占比也超50%，放開符合條件的家庭購房套數(shù)限制，讓有能力、有意愿、有需要的居民家庭進(jìn)入市場，在促進(jìn)市場修復(fù)的同時，也可以更好地支持職住平衡。

從線上點擊和咨詢等先行指標(biāo)來看，活躍度有明顯提升。58安居客平臺數(shù)據(jù)顯示，北京上周末（8月9日-10日）在線找房熱度顯著回升。新房、二手房的日均點擊量和咨詢量，與本月前10天及上月相比均有明顯增長，其中新房點擊量日均水平較本月前10天相比提高14.1%；二手房提高14.5%。新房咨詢量日均水平與本月前10天相比提高24.4%；二手房提高8.6%。

從一線門店情況看，客戶看房的積極性有所升溫。位于北京通州區(qū)的鏈家一商圈經(jīng)理表示，新政后首個周末，該門店帶看量環(huán)比前一個周末增長20%，咨詢量增長27%。其提及，店里經(jīng)紀(jì)人帶看量明顯增加，多的一人能達(dá)到3組帶看，每組帶看6-7套房，而平時周末店里人均帶看僅1組。

部分新房項目在新政后也迎來較多到訪及認(rèn)購。據(jù)央廣網(wǎng)報道，五環(huán)外項目因限購松綁受益更加明顯，到訪量、成交量都有所增長。位于順義區(qū)的星悅時光，在新政后的首個周末到訪量超230組，而且新訪客戶居多，成交認(rèn)購達(dá)18套，實現(xiàn)翻倍增長；朝陽區(qū)中建璞園、璞園 PARK項目周末有約350組客戶到訪，成交認(rèn)購20套。此外，位于海淀區(qū)北五環(huán)外的華潤臻澐項目周末到訪量對比前一個周末提升約40%，認(rèn)購量環(huán)比增幅約25%。